| 授業コード | 90105200 | クラス | |
| 科目名 | 商学特講（不動産研究） | 単位数 | 2 |
| 担当者 | 西村 自起 | 履修期 | 後期授業 |
| カリキュラム | ＊下表参考 | 配当年次 | ＊下表参考 |
| 授業題目 | 不動産運用設計 Real Estate Investment Planning |
| 授業の概要 | 不動産の特性に着目しながら、基礎的な知識から、実務的な調査項目・方法を学習し、分析・評価するための総合的な知識について理解できるようにします。 |
| 学習の到達目標 | 不動産の具体的な相談事例に基づき、必要な事項を見つけ出し、ライフプランに適したアドバイスができる知識・能力を身につける。 |
| 授業計画 | 第１回 | 1. 不動産運用設計と最新のニーズ |
| 第２回 | 2. 不動産の特性 | |
| 第３回 | 3. ライフプランと不動産 | |
| 第４回 | 4. 不動産の価格の特徴と調査・分析評価 | |
| 第５回 | 5. 不動産の調査（1） 調査の必要性と調査項目・方法 | |
| 第６回 | 6. 不動産の調査（2） 不動産登記制度と不動産記録の調査方法 | |
| 第７回 | 7. 不動産関連法（1） 借地借家法、区分所有法 | |
| 第８回 | 8. 不動産関連法（2） 不動産取引と宅地建物取引業法 | |
| 第９回 | 9. 不動産関連法（3） 都市計画法、建築基準法 | |
| 第１０回 | 10. 不動産関連法（4） 農地法、その他の法律 | |
| 第１１回 | 11. 不動産関連税制(1) 不動産取得時・保有時の税 | |
| 第１２回 | 12. 不動産関連税制(2) 不動産譲渡時の税 | |
| 第１３回 | 13. 不動産の有効活用 | |
| 第１４回 | 14. 不動産相談事例研究（1） | |
| 第１５回 | 15. 不動産相談事例研究（2） |
| 授業外学習の課題 | テキストの該当項目について事前に読んでおくこと |
| 履修上の注意事項 | 使用テキストは各自用意する事 （２０１９年度版） ※注意 ２０１９年度版は２０１９年８月発行 |
| 成績評価の方法・基準 | 授業への取り組み（70％）・小テスト＆レポート（30％）を目安に総合的に評価する。 |
| テキスト | 『不動産運用設計』（FPTEXT3 日本ＦＰ協会） CFP®資格標準テキスト 2019年度 |
| 参考文献 | 日本FP協会ホームページ http://ｗｗｗ.jafp.or.jp/ |
| 主な関連科目 | タックスプランニング・相続事業承継設計 |
| オフィスアワー及び 質問・相談への対応 |
講義時対応 |
| 所属 | ナンバリングコード | 適用入学年度 | 配当年次 |
| 商学研究科M商学専攻 | － | 2018～2019 | 1･2 |